www.3859.net > 按揭买房,货款没有还完之前房产证能不能再加一个...

按揭买房,货款没有还完之前房产证能不能再加一个...

有可能,但要征得贷款银行的同意.在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意.但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意.具体操作时,各个银行都有差别,房管局好办,收到银行证明,则可加名,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的.

1、加名字,但要征得贷款银行的同意.在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意.但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意. 根据《物权法》第一百九十一条:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产,除非提前还清贷款解抵押,否则不能改成你们俩的名字. 2、房管局可以加名字.具体操作时,各个银行都有差别,房管局好办,收到银行证明,则可加名,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的.

贷款还没有还完,房产证上是不能加名字的::因为房贷款没还清,就属债务人,如果是要加名,这债务就变相需要转移了.银行是不会同意的,所以要在房产证上加名字,就需要还清房贷了.

你好,是有可能的,但要征得贷款银行的同意.在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意.但因借贷关系存在,产权人的变化还牵连到借款人变更,贷款人、新老借款人、担保人一致同意.具体操作时,各个银行都有差别,房管局好办,收到银行证明,则可加名,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的.

贷款买的房子,在贷款还清之前,房产证上面不可以加名字.原因:房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能就无法通过,另外还涉及到备案、债务等一系列问题.解决方案:贷款买的房子要想在房产证增加名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,再持身份证、房产证、等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续.具体流程:1、向银行申请提前还款,2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,4、现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续.

不能,因为房贷没有还清,还设有他项权利,所以需要还清贷款后注销抵押登记,才能加名字.

你好,房产证在你办理房贷的同时就下来了,因为银行其实就说拿你的房产证做抵押的,但是没有还清贷款是不能在房产证上加名字的.必须还清贷款才能加名字.所有你在购买房子过户的时候就把该加的名字都加了.

不可以,没有还清贷款前不可以加入其它人的.

由于你们是在银行贷的款,银行是抵押权人.在贷款还清之前,产权证始终放在银行.只有在全部还清贷款后,银行才会同意将产权证发还,也就是所谓的撤押.产权证上加名,由房地产管理部门办理而非银行.

拿出来也没用,也办不了再抵押货款

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